Estimation théorique
Rue du Buisson,45130 Le Bardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson,45130-Le Bardon indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 13 | IMP DE LA NOUE | 4 | 135 | 650 | 328865€ | 2436€ |
2019-09-05 | 25 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 211 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU BUISSON | 6 | 112 | 733 | 206970€ | 1848€ |
2020-09-05 | 26 | RUE DU BUISSON | 5 | 112 | 832 | 267000€ | 2384€ |
2019-08-06 | 50 | RTE DE BAULE | 3 | 102 | 1070 | 226000€ | 2216€ |
2020-09-11 | 43 | RTE DE BAULE | 4 | 87 | 970 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-19 | 42 | RTE DE BAULE | 5 | 146 | 500 | 244300€ | 1673€ |
2023-04-26 | 42 | RTE DE BAULE | 5 | 146 | 500 | 257900€ | 1766€ |
2020-05-12 | 18 | RTE DE BAULE | 5 | 88 | 871 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 15 | RTE DE BAULE | 5 | 113 | 1400 | 190000€ | 1681€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 968 | 166000€ | 1886€ |
2019-10-25 | 1 | CLOS DE LA DAUNAGE | 6 | 126 | 505 | 228000€ | 1810€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DU BOURG | 6 | 147 | 520 | 335000€ | 2279€ |
2020-10-07 | 14 | CLOS DE LA DAUNAGE | 4 | 83 | 641 | 72000€ | 867€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 1054 | 155000€ | 2123€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES CHERRIERES | 2 | 32 | 270 | 35000€ | 1094€ |
2019-08-27 | 0 | LE BOURG | 6 | 224 | 983 | 330400€ | 1475€ |
2020-03-26 | 101 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 85 | 456 | 108000€ | 1271€ |
2019-12-27 | 4 | RTE D OUZOUER LE MARCHE | 4 | 87 | 1124 | 175000€ | 2011€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BAULE | 7 | 165 | 499 | 212000€ | 1285€ |
2021-12-10 | 1 | RTE DE BAULE | 7 | 165 | 499 | 220300€ | 1335€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 4 | 88 | 745 | 179690€ | 2042€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 90 | 1066 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 81 | 150 | 172000€ | 2123€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 144 | 159 | 189000€ | 1313€ |
2021-03-10 | 76 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 230 | 605 | 345900€ | 1504€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU CLOS DES MONTS | 4 | 114 | 514 | 167920€ | 1473€ |
2020-10-21 | 48 | RUE ROBERT GOUPIL | 4 | 93 | 443 | 175000€ | 1882€ |
2020-08-29 | 114 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 88 | 256 | 163000€ | 1852€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DES RUELLES | 4 | 81 | 466 | 173250€ | 2139€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU CLOS DES MONTS | 5 | 113 | 514 | 173350€ | 1534€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU BOURG | 1 | 45 | 205 | 83000€ | 1844€ |
2019-06-17 | 43 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 182 | 640 | 265000€ | 1456€ |
2020-08-13 | 128 | RUE ROBERT GOUPIL | 4 | 124 | 565 | 336600€ | 2715€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 76 | 315 | 136000€ | 1789€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 70 | 144 | 123000€ | 1757€ |
2023-05-31 | 140 | RUE ROBERT GOUPIL | 3 | 94 | 472 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-27 | 23 | RUE ROBERT GOUPIL | 4 | 84 | 981 | 167700€ | 1996€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 57 | 471 | 130000€ | 2281€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 133 | 500 | 214300€ | 1611€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DE LANGLOCHERE | 4 | 81 | 1053 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-19 | 123 | RUE JEAN BORDIER | 8 | 179 | 333 | 285000€ | 1592€ |
2022-10-21 | 130 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 68 | 170 | 248190€ | 3650€ |
2020-12-01 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 2 | 51 | 310 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-16 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 162 | 718 | 150000€ | 926€ |
2019-12-07 | 8 | CHE DU GRAIN TOMBE | 4 | 90 | 599 | 177500€ | 1972€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 6 | 123 | 379 | 233000€ | 1894€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 118 | 711 | 228000€ | 1932€ |
2022-06-03 | 44 | CHE DE L EPI BLOND | 4 | 80 | 414 | 213000€ | 2663€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 110 | 516 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-20 | 91 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 150 | 240 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 470 | RUE DES GROIX | 7 | 104 | 519 | 173000€ | 1663€ |
2020-06-05 | 516 | RUE DES GROIX | 4 | 74 | 152 | 124000€ | 1676€ |
2021-09-25 | 87 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 65 | 55 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 122 | 776 | 311000€ | 2549€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DES GROIX | 6 | 128 | 632 | 217800€ | 1702€ |
2022-05-21 | 507 | RUE DES GROIX | 3 | 69 | 213 | 90000€ | 1304€ |
2021-11-24 | 90 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 62 | 643 | 185000€ | 2984€ |
2023-02-20 | 625 | RUE DES GROIX | 5 | 108 | 244 | 156000€ | 1444€ |
2021-06-19 | 630 | RUE DES GROIX | 6 | 213 | 447 | 208000€ | 977€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES COQS MATINEUX | 3 | 72 | 518 | 232000€ | 3222€ |
2020-09-26 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 500 | 131000€ | 2620€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 110 | 513 | 215750€ | 1961€ |
2021-07-06 | 663 | RUE DES GROIX | 4 | 107 | 500 | 226254€ | 2115€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES COQS MATINEUX | 4 | 90 | 612 | 191500€ | 2128€ |
2019-08-29 | 9001 | CHEM DE LA GRANDE MAISON N | 6 | 150 | 0 | 192792€ | 1285€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU BOIS GLACE | 5 | 94 | 329 | 195950€ | 2085€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2019-05-29 | 5577 | RUE DES PLATERIAUX | 4 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2020-05-14 | 9001 | L ORME DE ROUDON | 4 | 160 | 692 | 258000€ | 1613€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 159 | 961 | 393800€ | 2477€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU BOIS GLACE | 4 | 79 | 501 | 210000€ | 2658€ |
2021-02-05 | 9002 | CHEM DE LA GRANDE MAISON N | 5 | 53 | 579 | 89500€ | 1689€ |
2020-09-03 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 301 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES BOURGOGNES | 4 | 90 | 678 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2021-10-19 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 179 | 1365 | 415000€ | 2318€ |
2023-06-29 | 191 | CHE DES RUELLES | 6 | 102 | 691 | 219000€ | 2147€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 578 | 179300€ | 1887€ |
2020-12-22 | 19 | RUE PAVE DE VENDOME | 3 | 60 | 631 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-03 | 63 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 109 | 175 | 228000€ | 2092€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 262000€ | 1941€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 269600€ | 1997€ |
2022-06-17 | 55 | RUE JEAN BORDIER | 7 | 142 | 133 | 220000€ | 1549€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 600 | 117000€ | 1232€ |
2021-03-08 | 13 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 90 | 507 | 234950€ | 2611€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 131 | 959 | 270750€ | 2067€ |
2020-11-06 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-23 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 255000€ | 2898€ |
2022-07-09 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 107 | 60000€ | 600€ |
2019-06-19 | 182 | CHE DES RUELLES | 3 | 93 | 1055 | 140000€ | 1505€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES HAUTS TALONS | 4 | 88 | 1281 | 98350€ | 1118€ |
2019-10-25 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 72 | 163 | 47500€ | 660€ |
2022-03-24 | 38 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 112 | 688 | 156500€ | 1397€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 369 | 78750€ | 895€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA BRUERE | 3 | 80 | 649 | 187500€ | 2344€ |
2019-08-27 | 37 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 727 | 111600€ | 1116€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 494 | 152000€ | 1727€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 372 | 94515€ | 1062€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 90 | 356 | 248000€ | 2756€ |
2020-08-05 | 33 | RUE JEAN BORDIER | 6 | 130 | 363 | 126700€ | 975€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 342 | 156000€ | 1753€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DE VALAISON | 5 | 109 | 292 | 202000€ | 1853€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 77 | 672 | 152000€ | 1974€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 191400€ | 2334€ |
2019-06-04 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 110 | 0 | 143500€ | 1305€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DES HAUTS TALONS | 2 | 75 | 485 | 154000€ | 2053€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES VAUGUIGNONS | 4 | 74 | 551 | 130000€ | 1757€ |
2022-11-04 | 200 | RUE DES PLATERIAUX | 6 | 116 | 415 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE VALAISON | 4 | 86 | 216 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 195900€ | 2389€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 2 | 35 | 130 | 100000€ | 2857€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DES TONNELLES | 3 | 76 | 176 | 185000€ | 2434€ |
2023-04-24 | 31 | RUE DE BLOIS | 3 | 46 | 560 | 175000€ | 3804€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 116 | 789 | 211500€ | 1823€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE VALAISON | 4 | 68 | 216 | 172000€ | 2529€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 141 | 175700€ | 2282€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DES VAUGUIGNONS | 3 | 59 | 800 | 104200€ | 1766€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 6 | 155 | 912 | 301400€ | 1945€ |
2023-01-09 | 7 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 167 | 176350€ | 2290€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE BLOIS | 5 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GUY PERON | 6 | 134 | 717 | 211000€ | 1575€ |
2022-10-20 | 20 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 76 | 152 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE VALAISON | 5 | 91 | 36 | 208000€ | 2286€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE VALAISON | 5 | 97 | 221 | 187500€ | 1933€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 175100€ | 1990€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VALAISON | 4 | 97 | 54 | 159328€ | 1643€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 203500€ | 2313€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2019-11-29 | 167 | RTE DE CLAN | 4 | 115 | 1449 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 200 | 166 | 187000€ | 935€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 115 | 789 | 314350€ | 2733€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 341 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-30 | 3 | RUE JEAN BORDIER | 6 | 160 | 147 | 162500€ | 1016€ |
2022-01-15 | 8 | RUE GUY PERON | 5 | 112 | 556 | 227300€ | 2029€ |
2021-06-09 | 5 | RUE JEAN BORDIER | 2 | 50 | 40 | 80500€ | 1610€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DES VAUGUIGNONS | 2 | 119 | 354 | 86152€ | 724€ |